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Maison à vendre 4 pièces - 72,70 m² GUINGAMP - 22

Ref : 1699

150 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 72,70 m2 - Guingamp - 22 - BRETAGNE

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Description

À vendre : Maison lumineuse et paisible à Guingamp. Profitez d'un cadre de vie serein avec un terrain clos, idéal pour les familles ou ceux cherchant un havre de paix.

À seulement quelques pas, vous trouverez le Parc de Loisirs avec la ligne de bus 2 et Pen An Croissant avec la ligne 3, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Gourland est à 7 minutes à pied, et la gare de Guingamp à 2 minutes en voiture.

Pour vos courses, le Carrefour est à 8 minutes à pied et le centre commercial E. Leclerc à 11 minutes. Les écoles telles que le Collège Albert Camus et l'école primaire François Leizour sont facilement accessibles à pied.

Découvrez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Les parcs, dont le Château de Pierre II, sont à quelques minutes en voiture pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 122,4 m²
Surface habitable : 72,7 m²
Surface terrain : 380 m²
Nombre de pièces : 4
- salle à manger-salon (24,8 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Ch 1 rdc (8,4 m²)
- Ch2 rdc (10,0 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Entrée (2,6 m²)
- 1 Wc (1,1 m²)
- Couloir Rdc (2,5 m²)
- arrière cuisine (13,1 m²)
- Ch 3 rdc (10,2 m²)
- garage (36,6 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : chaudiere 8 ans
Travaux à prévoir : Eletricité isolation comble

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89

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