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Maison à vendre 4 pièces - 132 m2 MONTESQUIEU LAURAGAIS - 31

Ref : 2857

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 132 m2 - Montesquieu Lauragais - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

A 8 minutes de l'échangeur de Montgiscard, des commerces et à 20 minutes de TOULOUSE, venez découvrir cette maison de plain pied aux beaux volumes. Elle offre une cuisine indépendante, un séjour d'environ 46 m² avec une véranda exposée plein sud. Coté nuit un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le plus, deux garages attenants à la maison ainsi qu'un jardin clôt, paysagé et arboré d'environ 2050 m² complète ce bien. Le système de chauffage est récent , une pompe à chaleur air eau a été installée en 2023. La commune possède une école primaire et vous êtes à deux pas du canal du midi pour de belles ballades en famille ! Bien rare sur le secteur à voir rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 2 056 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Séjour (47,6 m2)
    • véranda (27,9 m2)
    • degagemement chambre (6,6 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel air eau pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Pompe chaleur
  • Façade : Brique crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur air eau 2023. Menuiseries 2023. Le système eau et compteur en 2023. Portail du garage neuf en 2022. Année rénovation: 1981
  • Taxe foncière : 1347 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/11/2024

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

157 rue de la République

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

05 34 66 98 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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