Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,94 m2 CLAIRVAUX LES LACS - 39
197 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,44 % TTC
- Prix hors honoraires: 180000€
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Description
Situé à 12 min à pied du bord du lac et 5 min de marche de tous les commerces, ce T3 est idéalement placé dans une petite copropriété calme et dénuée de passage, avec grande cour pour se garer.
Doté d'un confort absolu, ce logement présente tout les agréments souhaités : Entièrement de plain-pied, avec une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie ensoleillée de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse ...
Le logement se compose de deux chambres qui se partagent salle d'eau et toilettes séparés, ainsi qu'un petit espace cellier.
L'avantage d'un logement neuf, ce sont également des consommations maîtrisées et des prestations modernes :
Chaudière fioul récente (moins de 10 ans), équipée de sous compteurs par habitation, ballon électrique individuel, et radiateurs récents, volets électriques, isolation performante ...
Appartement idéal en résidence principale pour personnes recherchant le calme et le confort,
Et présentant également un potentiel locatif très intéressant (rentabilité saisonnière connue).
Possibilité d'acheter également le logement de l'étage pour maximiser la rente.
Vue globale
- Surface totale : 69,9 m2
- Surface habitable : 69,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,2 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cuisine (11,0 m2)
- Séjour (20,3 m2)
- salon (9,4 m2)
- Chambre 1 (9,4 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- Année construction : 2020
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur fioul fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Volets roulants
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1250,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilier des Thermes
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