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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,94 m² CLAIRVAUX LES LACS - 39

Ref : 3902

197 000 €

Honoraires charge acquéreur: 9,44 % TTC
Prix hors honoraires: 180000€

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69,94 m2 - Clairvaux Les Lacs - 39 - FRANCHE-COMTE

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Description

Découvrez cet appartement entièrement neuf parfaitement situé dans la ville de CLAIRVAUX-LES-LACS.

Situé à 12 min à pied du bord du lac et 5 min de marche de tous les commerces, ce T3 est idéalement placé dans une petite copropriété calme et dénuée de passage, avec grande cour pour se garer.

Doté d'un confort absolu, ce logement présente tout les agréments souhaités : Entièrement de plain-pied, avec une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie ensoleillée de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse ...

Le logement se compose de deux chambres qui se partagent salle d'eau et toilettes séparés, ainsi qu'un petit espace cellier.

L'avantage d'un logement neuf, ce sont également des consommations maîtrisées et des prestations modernes :

Chaudière fioul récente (moins de 10 ans), équipée de sous compteurs par habitation, ballon électrique individuel, et radiateurs récents, volets électriques, isolation performante ...

Appartement idéal en résidence principale pour personnes recherchant le calme et le confort,
Et présentant également un potentiel locatif très intéressant (rentabilité saisonnière connue).

Possibilité d'acheter également le logement de l'étage pour maximiser la rente.

Vue globale

Surface totale : 69,9 m²
Surface habitable : 69,9 m²
Type d'appartement : T3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,2 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- Séjour (20,3 m²)
- salon (9,4 m²)
- Chambre 1 (9,4 m²)
- Chambre 2 (9,3 m²)
Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur fioul fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuiles
Volets roulants

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 1250,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1435,0 € et 1941,0 € pour 2023

Bien proposé par Carine morier EI, agent commercial (RSAC 831713730)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilier des Thermes

CENTURY 21 L'Immobilier des Thermes

34 rue Lecourbe

39000 LONS LE SAUNIER

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03 84 35 12 22

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