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Appartement F4 à louer 4 pièces - 92,60 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 68482

1 150 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 92,60 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement spacieux de 93 m² à louer vide à Montpellier dans le quartier Proche d'Hôpitaux Facultés Situé au premier étage, ce bien offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces bien agencées.

L'appartement se compose d'une large entrée dégagée, d'un double séjour / salle à manger avec climatisation réversible , un couloir avec dressings , de trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille . La cuisine indépendante et toute équipée ainsi que salle de bain moderne et l'isolation en double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Le chauffage central au gaz et l'eau chaude collective inclus dans les charges ajoutent à la commodité de ce bien.
Un garage en sous sol et un parking collectif seront à votre disposition.
Profitez d'un large balcon donnant sur verdure et de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus Cervantès à seulement 300 mètres, desservi par la ligne 7, ainsi que les arrêts Cinsaults et Cité Roger à quelques minutes à pied. La gare de Montpellier Saint-Roch est également accessible en seulement 4 minutes en voiture.

Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez un Carrefour City à 300 mètres, un Lidl à 700 mètres et un Auchan à 1400 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont le Collège Simone Veil et l'École élémentaire Charles Baudelaire, toutes à quelques minutes de marche.

Les amateurs de nature et de détente pourront profiter des nombreux parcs environnants comme le Square Gaston Doumergue à 200 mètres et le Square Jouanique à 500 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi de Montpellier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 72 34 56 27.

Vue globale

  • Surface totale : 92,6 m2
  • Surface habitable : 92,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Espaces verts

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Cable

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1185 €
  • Loyer de base : 890 € par mois
  • Provision pour charges : 260 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1203,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 926 €
    • Etablissement état des lieux : 277,80 €
  • Dépôt de garantie : 890 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17335kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 27/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1290,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

1035 avenue du Père Soulas

34090 MONTPELLIER

04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à MONTPELLIER (34)

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