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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 119,90 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19797

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 434000€
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 119,90 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE
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Exclusivité
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Description

STRASBOURG CRONENBOURG SAINT-FLORENT

Situé dans une charmante rue calme, en plein cœur de Saint-Florent, découvrez ce bien rare en DUPLEX d'une petite copropriété de 3 logements.

Entièrement rénové, cet appartement se compose:
au 1er niveau: d'une entrée, d'un spacieux séjour de 34m² avec cuisine équipée, d'un bureau et d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le 2ème niveau vous offrira une magnifique mezzanine baignée de lumière grâce à son ouverture sur une TERRASSE de 14m², d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains avec WC.

Vous le constaterez, outre l'état impeccable, la rénovation a aussi été portée sur la performance énergétique: VMC double flux, PAC air/eau avec chauffage au sol, isolation des murs et des combles: DPE A!!

Une cave de 20m² et une dépendance permettant de stocker son vélo complètent le bien.

Possibilité de récupérer un stationnement en location

Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 119,9 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour/cuisine (34,1 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Mezzanine (13,1 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol p.a.c air/eau

À savoir

  • Charges de copropriété : 54 €

À proximité

  • Autoroute : 3 minutes
  • Tram : 2 minutes
  • Commerces : 2 minutes
  • Centre ville : - 10 minutes
  • Gare : 7 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 645,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/05/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weibel

CENTURY 21 Weibel

CENTURY 21 Weibel

67 route de Mittelhausbergen

67200 STRASBOURG

03 88 27 97 97
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

Demande d'information sur cet appartement de 5 pièces à STRASBOURG (67)

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