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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 119,90 m² STRASBOURG - 67

Ref : 19797

449 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,46 % TTC
Prix hors honoraires: 434000€

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Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 119,90 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE

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Description

STRASBOURG CRONENBOURG SAINT-FLORENT

Situé dans une charmante rue calme, en plein cœur de Saint-Florent, découvrez ce bien rare en DUPLEX d'une petite copropriété de 3 logements.

Entièrement rénové, cet appartement se compose:
au 1er niveau: d'une entrée, d'un spacieux séjour de 34m² avec cuisine équipée, d'un bureau et d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le 2ème niveau vous offrira une magnifique mezzanine baignée de lumière grâce à son ouverture sur une TERRASSE de 14m², d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains avec WC.

Vous le constaterez, outre l'état impeccable, la rénovation a aussi été portée sur la performance énergétique: VMC double flux, PAC air/eau avec chauffage au sol, isolation des murs et des combles: DPE A!!

Une cave de 20m² et une dépendance permettant de stocker son vélo complètent le bien.

Possibilité de récupérer un stationnement en location

Vue globale

Surface totale : 141 m²
Surface habitable : 119,9 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,9 m²)
- Séjour/cuisine (34,1 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chambre (19,2 m²)
- couloir (4,2 m²)
- Palier (6 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Mezzanine (13,1 m²)
- Chambre (15,6 m²)
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol p.a.c air/eau

À savoir

Charges de copropriété : 54 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 3 minutes
Tram : 2 minutes
Commerces : 2 minutes
Centre ville : - 10 minutes
Gare : 7 minutes

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 645,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 690,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weibel

CENTURY 21 Weibel

67 route de Mittelhausbergen

67200 STRASBOURG

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03 88 27 97 97

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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