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Maison à vendre 5 pièces - 140,51 m2 ST CLEMENT DE RIVIERE - 34

Ref : 59769

636 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 140,51 m2 - St Clement De Riviere - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE MAISON SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Clément-de-Rivière, un véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Avec ses 140 m² habitables sur une parcelle de 1 792 m², cette maison offre :
au rez-de-chaussée, une belle entrée, un séjour avec poutres apparentes et mezzanine, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, une buanderie et WC séparé.
A l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé.

Côté extérieur, profitez des plaisirs de la baignade avec sa belle piscine et sa terrasse en pierres, parfaite pour les chaudes journées d'été.
Un garage de 45 m² avec une pièce mezzanine viennent compléter le bien.

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales.
Les enfants pourront se rendre à l'école maternelle en seulement 13 minutes à pied, et les courses quotidiennes sont facilitées grâce à l'Intermarché à seulement 3 minutes en voiture.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts environnantes, à quelques minutes en voiture.
Pour vos déplacements, la ligne de bus 614 est accessible à seulement 100 mètres, vous connectant facilement aux environs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à rafraîchir selon vos goûts, dans un cadre de vie privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.

Vue globale

  • Surface totale : 183,1 m2
  • Surface habitable : 140,5 m2
  • Surface terrain : 1 792 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • degagement couloir (6,5 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Couloir +1 (6,8 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (8,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (42,6 m2)
    • Mezzanine garage (11,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur et clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clim réversible
  • Clôture
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : SDB/ SOL / MENUISERIES
  • Taxe foncière : 2629 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2480,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

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04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
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