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Maison à vendre 6 pièces - 182,39 m² DINAN - 22

Ref : 20569

599 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 182,39 m2 - Dinan - 22 - BRETAGNE

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Description

À vendre à Dinan, cette maison entre tradition et modernité de 180 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses volumes généreux et son originalité, elle se distingue par ses nombreux placards faits sur mesure, ses espaces fonctionnels et ses 2 entrées distinctes.

La maison comprend quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, un bureau et une salle de bains. Les pièces de vie sont lumineuses et créent un espace de vie convivial et chaleureux, avec comme pièce maîtresse un meuble central offrant la possiblité de séparer ou agrandir les espaces. Le chauffage central et l'isolation double vitrage assurent un confort optimal offrant une classification énergétique en C.

Profitez d'une localisation privilégiée dan un des quartier les plus prisé de la ville ; La gare de Dinan à seulement quelques minutes en voiture et l'arrêt de bus Bas Bourgneuf à 5 minutes à pied, desservi par la ligne 3. Les commodités sont à portée de main avec Monoprix à 8 minutes à pied et Carrefour City à 10 minutes.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, et des collège-lycée situés entre 4 et 8 minutes à pied. Pour vos moments de détente, les parcs tels que le Jardin du Val Cocherel sont accessibles en 1 minute. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité.

Vue globale

Surface totale : 182,4 m²
Surface habitable : 182,4 m²
Surface terrain : 390 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,0 m²)
- Séjour/salon/salle à manger (46,5 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- WC (1,8 m²)
- Palier (5,6 m²)
- Chambre avec salle d'eau privative (17 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Entrée/dégagement (18 m²)
- Bureau (9,1 m²)
- Chambre avec salle d'eau privative (23,5 m²)
- Dressing (4,2 m²)
- Buanderie (5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Parpaings et enduit peint
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : peinture ch wc Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 1893 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3110,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone

02 96 39 06 82

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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