Maison à vendre 5 pièces - 96,45 m2 SCEAUX - 92
Ref : 11434
750 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
- Prix hors honoraires: 715000€
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Description
EXCLUSIVITÉ - SCEAUX - Au cœur du quartier prisé des Musiciens, à 550 m du RER Bourg-la-Reine, à 12 minutes à pied de la cité scolaire Lakanal.
Maison non mitoyenne édifiée sur une parcelle de terrain de 141 m², et composée comme suit.
En rez-de-chaussée : entrée offrant accès vers sous-sol semi-enterré comprenant buanderie, chaufferie, cave (ou atelier), cave à vins.
En rez-de-chaussée surélevé : lumineux séjour offrant double exposition, dégagement distribuant cuisine indépendante, spacieuse chambre offrant double exposition, salle d'eau avec wc.
A l'étage : dégagement distribuant 2 chambres dont une donnant sur terrasse d'environ 25 m², salle de bains avec wc, accès aux combles.
Petit jardin à l'arrière de la maison, d'environ 60 m².
Emplacement privatif de stationnement en sous-sol sécurisé d'une résidence à 20 m de la maison.
Les + : sectorisation collège-lycée Lakanal, quartier très prisé pour son calme et sa proximité avec le RER Bourg-la-Reine, potentiel après rafraîchissement, possibilité d'améliorer le classement énergétique en installant une chaudière au gaz (actuellement au Fioul).
Opportunité à saisir rapidement !
Prix Frais d'Agence Inclus = 750 000 €.
Dont 35 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge exclusive de l'acquéreur (4,9 % TTC).
Prix Hors Honoraires = 715 000 €.
Maison non mitoyenne édifiée sur une parcelle de terrain de 141 m², et composée comme suit.
En rez-de-chaussée : entrée offrant accès vers sous-sol semi-enterré comprenant buanderie, chaufferie, cave (ou atelier), cave à vins.
En rez-de-chaussée surélevé : lumineux séjour offrant double exposition, dégagement distribuant cuisine indépendante, spacieuse chambre offrant double exposition, salle d'eau avec wc.
A l'étage : dégagement distribuant 2 chambres dont une donnant sur terrasse d'environ 25 m², salle de bains avec wc, accès aux combles.
Petit jardin à l'arrière de la maison, d'environ 60 m².
Emplacement privatif de stationnement en sous-sol sécurisé d'une résidence à 20 m de la maison.
Les + : sectorisation collège-lycée Lakanal, quartier très prisé pour son calme et sa proximité avec le RER Bourg-la-Reine, potentiel après rafraîchissement, possibilité d'améliorer le classement énergétique en installant une chaudière au gaz (actuellement au Fioul).
Opportunité à saisir rapidement !
Prix Frais d'Agence Inclus = 750 000 €.
Dont 35 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge exclusive de l'acquéreur (4,9 % TTC).
Prix Hors Honoraires = 715 000 €.
Vue globale
- Surface totale : 99,2 m2
- Surface habitable : 96,5 m2
- Surface terrain : 141 m2
- Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 15 place(s)
- Chauffage : Individuel chaudière fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2468 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 04/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750,0 € et 6490,0 € pour 2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 In Situ Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10
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