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Maison à vendre 6 pièces - 109 m² VILLELONGUE D AUDE - 11

Ref : 4916

120 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 109 m2 - Villelongue D Aude - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Un bien rare dans un village recherché proche de Limoux.
Cette ancienne bâtisse de caractère, à laquelle vous redonnerez une nouvelle vie et tout son charme en réalisant quelques travaux de rajeunissement, vous comblera par son histoire et son originalité. Vous profiterez aussi de la tranquillité de deux espaces extérieurs privés dont une grande cour arborée proche du Château. La vue sur la campagne environnante est magnifique et imprenable. Le village ne se trouve qu'à 1h15 de la Méditerranée et à proximité des stations de ski des Pyrénées Catalane.
Un terrain de loisir de 6000m² à proximité du village fait également parti du lot. Discover your dream home in the heart of VILLELONGUE D'AUDE!

Nestled in the serene landscape of VILLELONGUE D'AUDE (11300), only 10 minutes from Limoux, this charming 3-bedroom house beckons with potential and promises a lifestyle of comfort and convenience. With 6 well-appointed rooms spread across 109m², this home offers a blank canvas to create your perfect living space.

Featuring a spacious 18.5m² master bedroom, two additional cozy bedrooms, and a practical 6.7m² shower room, this house is designed to accommodate both your needs and desires.

Though in need of some cosmetic touches, this property is a gem waiting to be polished. Priced at an inviting €170,000, it presents an excellent opportunity for those looking to infuse a home with their personal style.

Located conveniently with two post offices nearby, and enhanced by the charm of VILLELONGUE D'AUDE, this home is not just a dwelling but a doorway to the life you've always wanted.

Don't hesitate to contact us!

Vue globale

Surface totale : 240 m²
Surface habitable : 109 m²
Surface terrain : 100 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (1 m²)
- Pièce a vivre (26 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (18,5 m²)
- Chambre (12 m²)
- WC (3,9 m²)
- Salle d'eau (6,7 m²)
- Buanderie (8,5 m²)
- Dressing (8,5 m²)
- Palier (9,5 m²)
- couloir (3,5 m²)
- Grenier Aménageable (114 m²)
- Atelier (15 m²)
- Cour devant (45 m²)
- Terrasse (100 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Poutres
Clôture
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1960
Taxe d'habitation : 600 €
Taxe foncière : 665 €
Charges de copropriété : 80 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 80,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2210,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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