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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 33,86 m2 LYON - 69007

Ref : 21357

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 33,86 m2 - Lyon - 69007 - RHONE-ALPES
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Description

Lyon 7-A 100 mètres du tramway route de Vienne, rue jean Gay, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement T2 de 34 m² avec un balcon de 11 m². Ce bien entièrement meublé et en étage est un vrai coup de coeur. Il dispose d'un bel espace de vie avec une partie salon très confortable, d'un espace cuisine aménagée et équipée avec table à manger, d'une belle chambre avec porte coulissante pouvant s'ouvrir sur le séjour et d'une grande salle d'eau avec wc suspendu. Cet appartement haut standing et très fonctionnel s'ouvre sur un grand balcon à vivre. Garage en sus possible pour 25 000 euros. Copropriété récente, sécurisée et bien entretenue. A proximité des transports, des commerces et du parc Blandan, ce bien est une vrai petit nid où l'on peut poser ses valises. On vous attend.

Vue globale

  • Surface totale : 33,9 m2
  • Surface habitable : 33,9 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (29,9 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Balcon (10,6 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Travaux récents : Compteur individuel, Appel Gsm ascenseur, vigik local poubelle
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 730 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15229kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 20/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270,0 € et 410,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

04 78 58 25 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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