Maison à vendre 5 pièces - 145 m² LAVAUR - 81

A moins de 10 minutes de Lavaur, dans un village paisible offrant des commodités appréciables (écoles primaires, boulangerie, épicerie, restaurant), cette belle villa de 2004 est un véritable havre de paix. Nichée au fond d'une impasse, au calme, elle vous séduira par son espace, sa luminosité et son agencement.

D'une surface habitable de 145 m², elle offre une vaste pièce de vie ouverte avec d'un côté un salon traversant, de l'autre une cuisine moderne et bien équipée avec accès aux pièces techniques (celliers, buanderie) et au milieu, une entrée avec sa belle cage d'escalier centrale, véritable pièce maîtresse, apportant à l'ensemble une sensation de volume et d'élégance.

La maison comprend également au rez-de-chaussée une chambre parentale avec accès à une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez tout d'abord sur le palier un espace coquet aménagé en dressing ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

2 terrasses aux expositions différentes permettent de profiter de l'extérieur aux différents moments de la journée.

En termes de prestation, toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques contrôlables via interrupteur digital ou smartphone.
Un poêle à granulé, une climatisation réversible ont été installés en 2022 pour compléter le confort de la maison, ainsi que des panneaux solaires qui assurent une autoconsommation électrique et une revente de surplus.
Un double garage isolé offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon les besoins, bureau, local professionnel

Le terrain arboré de 2500 m² entièrement clôturé, avec un système d'irrigation intégré vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, avec un potentiel d'aménagement pour une piscine ou même un potager.

Un lieu de vie privilégié, à la fois moderne, fonctionnel et au calme, à découvrir sans tarder !