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Maison à vendre 9 pièces - 210 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 1679

1 690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 210 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Emplacement n°1 Centre ville La Varenne, RER à 800 mètres, commerces à 400 mètres.

Belle anglo-normande de 220 m² dans un cadre de verdure de 921 m², venez découvrir cette demeure à rénover de 220 m² habitables et 325 m² utiles. Elle offre deux belles pièces de réception (48 et 30 m²) ouvertes sur la terrasse et le parc, une salle à manger, une cuisine séparée. Au 1er étage, une suite se compose d'une vaste chambre de 29 m² avec son boudoir de 20 m², sa salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et espace coiffure, sa lingerie et sa pièce dressing (potentiellement la 4ème chambre). Au 2ème étage, deux chambres de 19 et 18 m² et une salle de bain.
Un sous-sol total et une cave complètent ce bien.
Un deuxième bâtiment offre un grand garage de 20 m² (porte automatique) avec au-dessus un studio à rénover de 20 m². Derrière ce bâtiment, une grande remise permet de stocker du bois ou offre des rangements supplémentaires.
Venez vous laisser séduire par le charme de cette maison familiale !

Vue globale

  • Surface totale : 325 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 921 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour (40 m2)
    • Salle à manger (38 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (29 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Sans vis à vis

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

À proximité

  • RER : 800 mètres
  • Commerces : 400 mètres
  • Bords de Marne : 400 mètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29391kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980,0 € et 6790,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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01 48 75 01 01
qualitelis Votre agence est notée
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9,5/10

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