Maison à vendre 5 pièces - 83 m² LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2510

340 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 83 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

À VENDRE : Maison proche plage à La Tranche-sur-Mer

Découvrez cette charmante maison située au calme d'une impasse, à seulement 500 mètres de la plage.

Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon avec cheminée, un coin salle à manger, et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin arboré orienté sud, à l'abri des regards.

La maison offre deux chambres avec placards, un bureau de 6 m² pouvant servir de chambre d'enfants, une salle d'eau, un cabinet de toilette, ainsi qu'un WC séparé. Vous disposerez également d'un espace buanderie/rangement de 17 m², idéal pour stocker vos vélos et équipements de bord de mer.

Son atout supplémentaire : des combles d'environ 25 m² à aménager selon vos envies, au 1er étage.

Exclusivité CENTURY 21 La Tranche-sur-Mer. Une opportunité rare, contactez-nous dès maintenant !

Vue globale

Surface totale : 117 m²
Surface habitable : 83 m²
Surface terrain : 530 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Pièce de vie avec cuisine (33 m²)
- Chambre avec Placard (7,7 m²)
- Chambre avec Placard (8,1 m²)
- Chambre (6,3 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Salle de bains avec Douche (3,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Buanderie (17 m²)
- Couloir (3,8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, placards
Abris de jardin
Cheminée
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 519 €
Taxe foncière : 677 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Océan : 500 m

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,9/10

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