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Maison à vendre 5 pièces - 99,41 m² MONTROUGE - 92

Ref : 11380

875 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 99,41 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Century 21 vous présente une charmante maison des années 1920, sur plusieurs niveaux, lumineuse et très bien tenue. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour salle à manger équipée d'un poêle à bois, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc, d'un wc séparé et d'un espace bureau. Vous bénéficierez d'une spacieuse cour/terrasse de 18 m² ainsi qu'une arrière cour de 10 m². Idéalement située, à mi chemin entre L4 Barbara et la L13 et future L15 Châtillon Montrouge (5/7 minutes). Commerces, écoles et espace vert à deux pas. Possibilité d'achat d'un box à 1 minute de la maison en sus du prix. Coup de cœur assuré !

Vue globale

Surface totale : 99,4 m²
Surface habitable : 99,4 m²
Nombre de pièces : 5
- Degagement (6,3 m²)
- Chambre 1 (13,0 m²)
- Salle de bain/wc (3,2 m²)
- Entrée (2,8 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Séjour (13,4 m²)
- Pallier (1,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Chambre 3 (9,9 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Chambre 4 (3,1 m²)

Équipements

Les plus

Aérée sur rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chaudiére gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Briques + pierre
Double vitrage, placards
Cabanon dans cour
Poêle bois
Chauffage central / gaz
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Les principaux travaux que nous avons effectués récemment dans la maison sont les suivants: - maçonnerie du pignon du mur sud de la maison (mars 2024) - changement de toutes les gouttières (août 2023) - peinture de la salle à manger et pose de 2 bibliothèques sur-mesure (octobre 2023) - installation de volets roulants électriques dans les 2 chambres du 1er étage (2021) Auparavant, il y avait eu l'installation de volets roulants sur les 2 velux des combles, l'installation du poêle à bois, le remplacement de la chaudière.
Taxe foncière : 1026 €
Charges de copropriété : 60 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 720,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

146 avenue de la République

92120 MONTROUGE

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01 46 73 21 21

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