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Maison à vendre 5 pièces - 99,41 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11380

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 99,41 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Century 21 vous présente une charmante maison des années 1920, sur plusieurs niveaux, lumineuse et très bien tenue. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salle à manger équipée d'un poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le premier niveau comprend une pièce à vivre (chambre / salon), une salle de bains avec WC, et un espace bureau. Vous bénéficierez d'une belle cour de 18 m² exposée sud ainsi qu'une arrière-cour de 10 m². Idéalement située, entre L4 Barbara et la L13 et future L15 Châtillon Montrouge (5/7 minutes). Commerces, écoles et espace vert à deux pas. Possibilité d'achat d'un box à 1 minute de la maison en sus du prix. Coup de cœur assuré !

Vue globale

  • Surface totale : 99,4 m2
  • Surface habitable : 99,4 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Aérée sur rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudiére gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Briques + pierre
  • Double vitrage, placards
  • Cabanon dans cour
  • Poêle bois
  • Chauffage central / gaz
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Les principaux travaux que nous avons effectués récemment dans la maison sont les suivants: - maçonnerie du pignon du mur sud de la maison (mars 2024) - changement de toutes les gouttières (août 2023) - peinture de la salle à manger et pose de 2 bibliothèques sur-mesure (octobre 2023) - installation de volets roulants électriques dans les 2 chambres du 1er étage (2021) Auparavant, il y avait eu l'installation de volets roulants sur les 2 velux des combles, l'installation du poêle à bois, le remplacement de la chaudière.
  • Taxe foncière : 1026 €
  • Charges de copropriété : 60 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32069kWh/m2.ankg CO2/m2.an312 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 05/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

146 avenue de la République

92120 MONTROUGE

01 46 73 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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