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Maison à vendre 5 pièces - 102,40 m² LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 3456

225 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 102,40 m2 - La Ferte Gaucher - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Situé à seulement 7 kilomètres de La Ferté-Gaucher, dans le département de Seine-et-Marne (77), découvrez ce pavillon de plain-pied, pratique et fonctionnel !

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une véranda avec vue sur le jardin, ainsi que trois belles chambres, un WC et une salle d'eau.

Un accès indépendant par le garage mène à une chambre supplémentaire et à une seconde salle d'eau, offrant un espace parfait pour accueillir des invités ou pour une utilisation privative.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de plus de 600 m², agrémenté de dépendances et d'un abri de jardin.

Ce pavillon bénéficie d'une isolation de qualité, avec un DPE classé B, garantissant confort et économies d'énergie.

Une opportunité rare dans le secteur ! Venez le visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 155,2 m²
Surface habitable : 102,4 m²
Surface terrain : 636 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,7 m²)
- Séjour (27 m²)
- Cuisine (1,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Couloir (3,9 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- Chambre 1 (10 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Chambre 4 (11 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Véranda (19 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Mixte pac air / air + insert grannulés + radiateurs éléctrique
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépi
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Garage
Paysager
Clos + portail
- grenier
Abri de jardin
Véranda
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage bois et pvc

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre ville La Ferté Gaucher : 4.8 KMS
Gare routière : 4 KMS
Commerces, écoles, collège : 4 KMS
Supermarché : 4 KMS

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632,0 € et 856,0 € pour 2021

Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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03 26 80 00 57

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