Maison à vendre 7 pièces - 186,80 m² AUCHAY SUR VENDEE - 85

Ref : 21525

210 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,44 % TTC
Prix hors honoraires: 197300€

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Maison à vendre - 7 pièces - 186,80 m2 - Auchay Sur Vendee - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

A 10 MINUTES DE FONTENAY LE COMTE ET 40 MINUTES DE L'OCEAN - AUCHAY-SUR-VENDEE,
Si vous désirez disposer de deux maisons sur le même terrain pour un gîte, un investissement locatif ou pour votre famille, cet ensemble est fait pour vous !
Longère de 130 m² habitable comprenant : un séjour charmant par ses pierres apparentes, cuisine, arrière cuisine, wc. A l'étage : deux chambres, un bureau, salle d'eau avec wc.
Une seconde maison indépendante comprenant : une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage : grenier de 60 m² facilement aménageable.
Le tout sur un magnifique terrain de 1894m² avec des dépendances, des arbres fruitiers, potager, forage.

Vue globale

Surface totale : 246 m²
Surface habitable : 186,8 m²
Surface terrain : 1 894 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- MAISON 1
- Séjour (24 m²)
- Cuisine (16,8 m²)
- arrière cuisine (20 m²)
- Dégagement (3 m²)
- WC (3,3 m²)
- palier (17,3 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Bureau (10,2 m²)
- Salle d'eau/WC (9 m²)
- MAISON 2
- séjour cuisine (24 m²)
- Chambre (21,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)
- comble (30 m²)
- comble (30 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Général

Parking couvert : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur + radiateur
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : toiture 2001, pompe à chaleur 2022
Taxe foncière : 923 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2630,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

40 rue Saint-Yon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le téléphone

05 46 41 19 51

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,2/10

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