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Appartement T4 à louer 4 pièces - 81,40 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 3851

1 350 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 81,40 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Appartement T4 à louer - 4 pièces - 81,40 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
Exclusivité

Description

Découvrez cet appartement domotisé à louer à Villeurbanne, dans un quartier dynamique. Situé au deuxième étage, ce bien meublé de 81 m² est prêt à vous accueillir sans travaux. Avec son grand salon/séjour lumineux, profitez de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne. Le double vitrage assure une parfaite isolation, tandis que le chauffage et l'eau chaude sont individuels.

Savourez un moment de détente sur la terrasse privée, et profitez du garage en sous-sol pour votre véhicule.

Les commodités sont à portée de main : Carrefour City à 300 mètres et Intermarché à 400 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles.

Les familles apprécieront la proximité des écoles. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et parcs. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 81,4 m2
  • Surface habitable : 81,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
  • Type de construction : Construction neuve
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique à fluide gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1341 €
  • Loyer de base : 1273 € par mois
  • Provision pour charges : 77 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1056 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 810 €
    • Etablissement état des lieux : 246 €
  • Dépôt de garantie : 2546 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8613kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13,20

Date du DPE : 01/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Camp

CENTURY 21 Agence du Camp

CENTURY 21 Agence du Camp

45 boulevard Castellane

69580 SATHONAY CAMP

04 78 08 08 48
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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