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Maison à vendre 7 pièces - 155 m2 BRANGES - 71

Ref : 2473

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 155 m2 - Branges - 71 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

Notre agence Century 21 Cœur de Bresse vous présente cette nouvelle EXCLUSITE : Maison familiale sur sous-sol d' environ 155 m2 habitables , située à BRANGES (71500).
Cette construction , traditionnelle des années 1970, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Elle se compose d' une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et petite véranda, deux chambres , WC indépendant, salle d' eau et un espace bureau. A l' étage supérieur , une mezzanine dessert trois chambres , ainsi qu' une pièce pouvant être aménagée en salle d' eau/WC.
Le sous-sol semi-enterré se compose d' un double garage-atelier , une cave, une chaufferie , une pièce , une cuisine d'été et des WC.
Un grand carport sur le pignon Nord complète l' ensemble.
La disposition des pièces et l' aménagement de cette maison peut accueillir une grande famille mais également vous permettre de créer un studio indépendant, ou un cabinet pour profession libérale.
Le terrain de plus de 3600m2 est arboré et partiellement clos.
Idéalement située à 5 min des commodités à pied du bourg du village, à 10 min à pied de l' école, à 100 m de la voie verte et à 3 min de Louhans, cette charmante maison rendra votre quotidien pratique et agréable !!

Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 3 627 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine ouverte (12,8 m2)
    • Véranda (6 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • WC avec lave mains (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Chambre 3 (22 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Chambre 5 (11 m2)
    • Pièce (12 m2)
    • Chaufferie (5,7 m2)
    • Garage (62 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Cuisine d'été (16,2 m2)
    • WC avec lave mains (3,5 m2)
    • Cave (9 m2)

Équipements

Les plus

Limitée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Volet roulant électrique
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : raccordement au tout à l' égout
  • Taxe foncière : 1002 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21241kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3220,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie prat EI, agent commercial (RSAC 523773778)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

62 grande Rue

71500 LOUHANS

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03 85 75 10 32
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9,2/10

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