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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 CADAUJAC - 33

Ref : 305

449 430 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 150 m2 - Cadaujac - 33 - AQUITAINE
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Description

Bienvenue dans cette maison chaleureuse et pensée pour la vie de famille ! Dès l'entrée à l'étage, vous serez charmé par sa grande pièce de vie de 30m², baignée de lumière, parfaite pour des moments de convivialité autour de la cuisine ouverte de 9m² et son cellier pratique de 6m².
De plus, deux chambres de 9m² offrent un coin nuit douillet, complété par une salle d'eau moderne comportant douche et baignoire ainsi qu'une double vasque pour le confort de tous.
Le rez-de-chaussée, quant à lui, propose trois chambres confortables, dont une suite de 15m² avec salle d'eau privative et WC séparé, une chambre de 12m² idéale pour accueillir vos proches, et une dernière chambre de 9m², également équipée de sa propre salle d'eau.
Profitez d'un espace optimisé avec de nombreux rangements astucieux pour une maison toujours organisée et impeccable.
Dotée d'une vaste terrasse orientée sud-ouest, elle vous offre un espace extérieur ensoleillé et convivial qui surplombe le terrain de 790m². La piscine invite à la baignade tandis que la cuisine d'été vous permet de cuisiner en plein air et de prolonger les repas autour de la piscine.
Le plus est un immense garage pouvant accueillir un véhicule et de nombreux rangements comprenant un local à vélo séparé. Au niveau du stationnement, une grande allée privative permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Honoraires à la charge vendeur.
Nous restons à votre disposition pour toute demande d'informations.

Vue globale

  • Surface totale : 790 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 790 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Cellier (8,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Chambre 5 (22,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (39,5 m2)
    • Cave (25,6 m2)
    • Cave (8,7 m2)
    • Garage (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulé + radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 2086 €

À proximité

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  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12316kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1937,0 € et 2621,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

58 route de Leognan

33140 VILLENAVE D ORNON

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