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Maison à vendre 6 pièces - 217 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 59761

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 217 m2 - Castelnau Le Lez - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : Maison spacieuse à Castelnau-le-Lez

Découvrez cette magnifique maison de 217 m² située dans un quartier calme et prisé de Castelnau-le-Lez. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, cette maison est idéale pour une grande famille. La mezzanine avec bureau et solarium est parfaite pour travailler ou se détendre tout en profitant de la lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée se compose de pièces de vie lumineuses et d'une cuisine équipée avec son cellier et buanderie, vous trouverez les chambres confortables. La maison dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, assurant le confort de tous les membres de la famille.

Le garage spacieux de 40 m² offre un espace de stationnement pratique et sécurisé. La maison est équipée d'un chauffage réversible et électrique, ainsi que d'une isolation performante avec murs et double vitrage.

Les commodités sont à proximité avec des commerces tels que Netto et Carrefour Market à seulement 2 minutes en voiture. Les enfants pourront se rendre facilement à l'école primaire Puck et Ribambelle ou au collège Frédéric Bazille, tous deux à moins de 1 km.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs publics à quelques minutes à pied et les forêts environnantes accessibles en quelques minutes en voiture. Les transports en commun sont également à portée de main avec l'arrêt de bus Balestrier (ligne 35) à seulement 4 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 217 m2
  • Surface terrain : 1 440 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (67,3 m2)
    • Mezzanine (28,3 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • bureau étage (10 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Vestiaire (3,7 m2)
    • Couloir (11 m2)
    • Dressing (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Agréable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim réversible + elect clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3866 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2578kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700,0 € et 5060,0 € pour 2022
Bien proposé par Reynald rossi EI, agent commercial (RSAC 902975986)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

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04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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