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Maison à vendre 5 pièces - 104,67 m2 ST AVE - 56

Ref : 3194

400 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
Maison à vendre - 5 pièces - 104,67 m2 - St Ave - 56 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Saint-Avé - Centre-ville.
En proximité immédiate de Vannes, au cœur du centre-ville de Saint-Avé, des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle propriété entièrement réhabilitée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de WC séparés, d'une grande buanderie possibilité chambre supplémentaire, d'une chambre avec une salle d'eau attenante et d'un garage de 30m² environ. L'étage est composé d'un salon/séjour exposé sud avec poêle à granule, d'une cuisine ouverte avec ilot central, d'un couloir qui dessert une salle de bains avec WC et deux chambres avec rangements. Possibilité d'aménagement des combles avec la création de deux chambres supplémentaires.
À visiter rapidement, rare sur le secteur !

Vue globale

  • Surface totale : 135,5 m2
  • Surface habitable : 104,7 m2
  • Surface terrain : 274 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre principal + salle deau (12,7 m2)
    • Buanderie (12,6 m2)
    • couloir (4,8 m2)
    • placards (0,8 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salon (20,7 m2)
    • placards (3,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • couloir (4,8 m2)
    • Chambre + Placard (9,8 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • placards (0,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24942kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 06/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3210,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

02 97 49 38 12
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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