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Maison à vendre 6 pièces - 118,50 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23280

403 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 118,50 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

En plein cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, laissez-vous envoûter par cette maison d'exception, où l'art de vivre côtoie harmonieusement élégance et confort moderne.
Derrière une façade discrète se cache une rénovation magistrale, pensée et orchestrée par un architecte. Chaque détail a été soigneusement travaillé pour sublimer l'espace, créant ainsi un véritable écrin de sérénité en pleine ville.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon, véritable invitation à la convivialité, où chaque instant partagé résonne comme un moment précieux.
Vous y découvrirez quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec son dressing intégré.
Les deux salles de bain, pensées pour le confort de chacun, allient fonctionnalité et design, vous offrant un véritable espace de bien-être. Au-delà de ses intérieurs remarquables, la maison s'entoure d'un terrain clos, un espace extérieur privé, où le calme règne en maître, offrant une parenthèse de tranquillité au cœur de l'animation urbaine.
Et pour les doux après-midis ensoleillés ou les soirées entre amis, une terrasse exposée plein sud vous attend, promesse de moments suspendus sous le ciel clermontois.
Cette maison, isolée avec soin et dotée d'un double vitrage performant, bénéficie d'un DPE en D, garantissant un confort thermique en toute saison.
Bien rare à la vente, elle incarne l'opportunité unique d'une vie, celle de devenir propriétaire d'une résidence d'exception, où chaque coin respire la quiétude et le raffinement.
Ne tardez plus, venez découvrir ce trésor caché en plein centre de Clermont-Ferrand.

Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 118,5 m2
  • Surface terrain : 213 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,2 m2)
    • Cuisine américaine (11 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Suite parentale (13,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • cellier (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 2210 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18833kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2120,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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