Maison à vendre 6 pièces - 118,50 m2 CLERMONT FERRAND - 63
403 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
En plein cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, laissez-vous envoûter par cette maison d'exception, où l'art de vivre côtoie harmonieusement élégance et confort moderne.
Derrière une façade discrète se cache une rénovation magistrale, pensée et orchestrée par un architecte. Chaque détail a été soigneusement travaillé pour sublimer l'espace, créant ainsi un véritable écrin de sérénité en pleine ville.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon, véritable invitation à la convivialité, où chaque instant partagé résonne comme un moment précieux.
Vous y découvrirez quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec son dressing intégré.
Les deux salles de bain, pensées pour le confort de chacun, allient fonctionnalité et design, vous offrant un véritable espace de bien-être. Au-delà de ses intérieurs remarquables, la maison s'entoure d'un terrain clos, un espace extérieur privé, où le calme règne en maître, offrant une parenthèse de tranquillité au cœur de l'animation urbaine.
Et pour les doux après-midis ensoleillés ou les soirées entre amis, une terrasse exposée plein sud vous attend, promesse de moments suspendus sous le ciel clermontois.
Cette maison, isolée avec soin et dotée d'un double vitrage performant, bénéficie d'un DPE en D, garantissant un confort thermique en toute saison.
Bien rare à la vente, elle incarne l'opportunité unique d'une vie, celle de devenir propriétaire d'une résidence d'exception, où chaque coin respire la quiétude et le raffinement.
Ne tardez plus, venez découvrir ce trésor caché en plein centre de Clermont-Ferrand.
Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 118,5 m2
- Surface terrain : 213 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,2 m2)
- Cuisine américaine (11 m2)
- Buanderie (5,1 m2)
- Séjour (27 m2)
- Dégagement (7,6 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (14 m2)
- Suite parentale (13,0 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- Dégagement (5,8 m2)
- cellier (4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépi
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
- Travaux à prévoir : RAS
- Taxe foncière : 2210 €
À proximité
- Bus
- TRAMWAY
- Commerces
- Ecole
- FACS
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/07/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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