Maison à vendre 4 pièces - 101 m² BAULE - 45

Ref : 6419

223 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 101 m2 - Baule - 45 - CENTRE

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Description

En exclusivité à BAULE 45130: Entre Meung-sur-Loire et Beaugency, pharmacie, presse, poste, boulangerie, écoles maternelle et primaire, gare et accès autoroute,
découvrez cette maison ancienne du XIXème (1850) rénovée avec goût comprenant trois chambres.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée et équipée , ouverte sur la salle à manger, une partie salon avec poêle à granules, un espace buanderie, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, une pièce palière, une chambre, une salle d'eau à finir d'aménager.
Cave, préau, garage, puits, dépendances avec greniers, grange, jardin non clos de 600 m²
Isolation toiture laine de bois, poêle à granules, DPE C
A visiter rapidement !

Votre agence Century 21 Beaugency vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 402 m²
Surface habitable : 101 m²
Surface terrain : 1 164 m²
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée (4,2 m²)
- Salon -salle à manger avec poêle (24,4 m²)
- Cuisine A/E (12,2 m²)
- Chambre 1 (10,6 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Salle d'eau/WC (4,1 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Dressing (4,2 m²)
- Palier (16,6 m²)
- Chambre 3 (13,0 m²)
- Couloir (2,4 m²)
- Salle d'eau (6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poele à granules
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Poêle à granules 2022 isolation et fenêtres 2022 cuisine 2022 salle d'eau 2022 Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 450 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1540,0 € pour 2023

Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

Afficher le téléphone

02 38 44 80 05

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,3/10

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