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Maison à vendre 7 pièces - 145,81 m² NOYAL CHATILLON SUR SEICHE - 35

Ref : 2269

404 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 145,81 m2 - Noyal Chatillon Sur Seiche - 35 - BRETAGNE

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Description

Century21 Dréano immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison familiale à NOYAL CHATILLON SUR SEICHE située à moins de 10 minutes des portes de Rennes, d'une surface habitable de 145m² sans nécessité de travaux et sans aucune mitoyenneté.

La maison dispose d'une belle entrée avec placard et WC, d'un grand séjour lumineux grâce à son exposition SUD-OUEST, parfait pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle donnant sur une arrière cuisine avec plusieurs placards de rangement.
Vous disposerez également d'une suite parentale au rez-de-chaussée.

A l'étage, vous découvrirez, 3 belles chambres (dont deux avec placards), une chambre attenante à une partie bureau avec placard, un WC et une salle d'eau.

Vous serez séduit par la surface du garage ainsi que du joli terrain entourant la maison.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez le Lidl à seulement 300 mètres et un Super U à 900 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de à 100 mètres desservi par la ligne 91 et la ligne 61 à 5 minutes.

A Visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Vue globale

Surface totale : 208,3 m²
Surface habitable : 145,8 m²
Surface terrain : 556 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,2 m²)
- Séjour (42,1 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Chambre (7,9 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- WC (1,0 m²)
- Dégagement (5,1 m²)
- Arrière Cuisine (4,9 m²)
- Dressing (3,2 m²)
- Chambre 6 (5,9 m²)
- Garage (24,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1505 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2400,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,4/10

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