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Maison à vendre 7 pièces - 128,96 m² GAGNY - 93

Ref : 28112

389 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 128,96 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY - FRANCEVILLE:
Découvrez cette spacieuse maison de 7 pièces nichée sur un grand terrain de 1957m² (non constructible), offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Avec ses 5 chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, chaque membre de la famille trouvera son espace personnel.
L'entrée dessert un double séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux, une vaste cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine, et une salle de bains avec water-closet séparés. L'étage abrite 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un water-closet séparé.

Le sous-sol divisé en garage et grande pièce offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison est équipée de double vitrage.

La ligne de bus 701 menant au RER E en 15 min, se situe à deux pas de la maison, et le centre-ville est accessible en 15 min à pied.

De plus, le Collège Pablo Neruda et le Lycée Gustave Eiffel sont à proximité, simplifiant la vie scolaire de vos enfants.

Enfin, profitez des espaces verts environnants comme l'Arboretum du Bois de l'Étoile pour vos balades en plein air.

Vue globale

Surface totale : 129,0 m²
Surface habitable : 129,0 m²
Surface terrain : 1 957 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,1 m²)
- Séjour (29,0 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- Cellier (4,0 m²)
- couloir rdc (5,4 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Bureau (6,2 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue / Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 82 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au fioul radiateur gaz + électricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crepi
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : isolation toiture
Travaux à prévoir : remplacement de la chaudière a fioul
Taxe foncière : 2395 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510,0 € et 6150,0 € pour 2023

Bien proposé par Estelle guez EI, agent commercial (RSAC 832424931)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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Achat Vente

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