Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,43 m² ERSTEIN - 67

À vendre à ERSTEIN : Appartement F2 de 48 m² avec Terrasse, Garage et Cave

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement F2 de 48 m² habitables offre un cadre de vie confortable et pratique, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités de la ville.

Description détaillée de l'appartement :

Une entrée accueillante : Dès votre arrivée, vous serez plongé dans une atmosphère chaleureuse et pratique, avec un accès direct à l'ensemble des pièces de l'appartement.
Un vaste séjour lumineux : Ce salon vous offre un espace de vie agréable et lumineux. De plus, vous accédez directement à la terrasse depuis cet espace, parfaite pour profiter des journées estivales.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée : Située à proximité du séjour, la cuisine offre un espace fonctionnel, parfait pour les amateurs de cuisine.
Une chambre confortable : D'une surface généreuse, cette chambre peut accueillir un grand lit et des rangements.
Une salle de bains : Fonctionnelle et bien agencée, la salle de bains dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC.

Stationnement et stockage :

Garage privé : Vous bénéficierez d'un garage fermé, sécurisé et pratique, vous offrant la possibilité de garer votre véhicule à l'abri des intempéries.
Stationnement collectif : En plus du garage, un grand nombre de places de stationnement sont disponibles au sein de la copropriété, vous permettant de garer aisément un deuxième véhicule ou d'accueillir vos invités.
Cave : Une cave privative vient compléter cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles.
Les atouts de cet appartement :

Accès de plain-pied : Situé au rez-de-chaussée, cet appartement ne nécessite aucune marche à gravir, ce qui le rend particulièrement pratique et accessible.
Des pièces spacieuses et bien agencées : Avec une surface de 48 m², l'appartement dispose de pièces bien réparties, pour vous offrir un véritable confort au quotidien.
Emplacement privilégié : L'appartement est situé à quelques minutes des commerces, des transports en commun et des services, offrant un accès rapide aux principales commodités de la ville (écoles, parcs, commerces, etc.).

Idéal pour :

Premier achat et investissement locatif : Ce bien est parfait pour un premier achat immobilier, avec un bon rapport qualité/prix et une localisation idéale.
Personne senior : L'emplacement stratégique et la configuration pratique de l'appartement en font également un excellent choix pour une personne sénior.


DPE : D (246 Kwh/m²/an) - DGES : B (7 Kg/Co2/m²/an)
Chauffage : Radiateur électrique dernière génération
Estimation des coûts annuels : entre 930 € et 1310 € par an.

Prix : 119 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Mandat 9334 - frais d'enregistrement et de notaire en sus Yannick GUTHAPFEL- carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 948022868.(EI)