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Maison à vendre 4 pièces - 74,10 m2 DAMPMART - 77

Ref : 9526

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 74,10 m2 - Dampmart - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez cette maison de ville, construite en 2019 à vendre à Dampmart, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée C, garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité.

La maison est à RAFRAICHIR, elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée qui dessert une salle d'eau avec WC, un séjour ouvert sur cuisine à aménager, donnant accès au jardinet.
A l'étage, un palier qui dessert de trois chambres , et une salle de bains avec WC, parfaites pour accueillir votre famille.
La garage est attenant à la maison.

Profitez d'un accès facile aux commodités locales : l'arrêt de bus Daniel Leduc est à seulement 200 mètres, vous connectant à la ligne 2250, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces tels que Biocoop et Intermarché sont à quelques minutes en voiture, simplifiant vos courses.

Les écoles élémentaire Les Vallières et maternelle Emile Blanchet sont à proximité immédiate, ainsi que le lycée professionnel Auguste Perdonnet, offrant un large choix pour l'éducation de vos enfants.

Pour vos loisirs, de nombreux restaurants, boulangeries, et parcs tels que le Square du Souvenir Français sont à proximité, ainsi que des forêts pour vos promenades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 76,4 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Surface terrain : 135 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Salle de bains / WC (4,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1237 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8817kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752,0 € et 1018,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier

CENTURY 21 Orquéra Immobilier

CENTURY 21 Orquéra Immobilier

6 Place du Général Leclerc

77400 THORIGNY SUR MARNE

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01 64 12 20 21
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