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Maison à vendre 10 pièces - 350 m² ALBERT - 80

Ref : 3079

850 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 350 m2 - Albert - 80 - PICARDIE

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Description

Découvrez cette magnifique demeure nichée au cœur de Bray-sur-Somme, un véritable havre de paix construit sur un terrain de plus de 10 000 m². Profitez d'une vue imprenable sur un étang poissonneux de 5000 m² grace a cette magnifique verriere mural mais aussi depuis votre superbe terasse. Cette maison spacieuse de 350 m² offre tout le confort moderne avec une isolation extérieure de qualité et un système de chauffage central à pompe à chaleur.

Avec ses 6 chambres généreuses, dont certaines dépassent les 20 m², et ses 4 salles de bain, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. La présence d'une mezzanine ajoute une touche d'élégance avec vue sur l'etang arboré et de fonctionnalité à cette maison de plain-pied.

A tout cela pour parfaire ce bien, s'ajoute une petite maison indépendante, parfait pour les invités les grands enfants ou pour un investissement de location tel gites maison d'hotes.

Pour vos véhicules, vous disposerez de 4 garages et d'un carport. Les amateurs de nature apprécieront les chalets autour de l'étang mais aussi une cave sous garage pour garer vos bateaux parfaits pour des moments de balade et détente sous le soleil Picard.

La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied, vous trouverez un Carrefour Contact, une école publique élémentaire, et un arrêt de bus sur la ligne
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité.

Vous pourrez également trouver la gare TGV Haute picardie a seulement 10minutes mais aussi proche de l'autoroute A1

Vue globale

Surface totale : 450 m²
Surface habitable : 350 m²
Surface terrain : 10 000 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (11 m²)
- Séjour (51,8 m²)
- Chambre (17,6 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (20,8 m²)
- Chambre (18 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Chambre
- Cuisine (23,2 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Salle de bains (8,8 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- WC
- WC
- Palier (62 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Central pompe à chaleur
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : pompe a chaleur ballon thermo double garage et carport isolation par exterieur
Taxe foncière : 3880 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1710,0 € pour 2021

Bien proposé par Clément aucagos EI, agent commercial (RSAC 980249684)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Albert

CENTURY 21 Agence Albert

10 rue Anicet Godin

80300 ALBERT

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03 22 74 09 18

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