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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 111,81 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 419

1 310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 111,81 m2 - Chamonix Mont Blanc - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Appartement 5 Pièces en dernier étage

Découvrez ce bien immobilier d'exception, niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement 5 pièces à vendre à Chamonix offre une expérience unique, comme une maison posée sur le toit, avec une vue panoramique imprenable sur le massif du Mont-Blanc et la ville de Chamonix.
Avec une surface totale généreuse de 123,93 m² (dont 99,68 m² en loi Carrez), cet appartement allie espace, confort et modernité. Il dispose de 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis, et bénéficie d'une rénovation récente et de grande qualité. L'agencement optimise les volumes et la luminosité, accentués par une orientation sud-ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Un parking extérieur, un garage et une cave complètent bien.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement permet de profiter pleinement de Chamonix. À deux pas des commerces, des restaurants et des navettes de ski-bus, il représente un choix parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.
Cédé entièrement meublé, cet appartement séduira par son style contemporain et ses prestations haut de gamme. Une opportunité rare pour les amoureux de la montagne et du confort moderne !

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Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! 5-room apartment on the top floor

Discover this exceptional property, ideally located in Chamonix, in the heart of the Alps. Nestled on the top floor of a residence with elevator, this 5-room apartment for sale in Chamonix offers a unique experience, like a house on the roof, with a breathtaking panoramic view of the Mont-Blanc massif and the town.
With a generous total surface area of 123.93 m² (including 99.68 m² under Carrez law), this apartment combines space, comfort and modernity. It has 4 bright bedrooms, ideal for welcoming family and friends, and benefits from a recent, high-quality renovation. The layout optimizes volumes and brightness, accentuated by a southwest orientation which floods the rooms with natural light throughout the day.
Located in the immediate vicinity of the city center, this apartment allows you to fully enjoy Chamonix. A stone's throw from shops, restaurants and ski bus shuttles, it represents a perfect choice for a second home or a high-end rental investment.
Sold fully furnished, this property will seduce with its contemporary style and its high-end services. A rare opportunity for lovers of the mountains and modern comfort!

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Vue globale

  • Surface totale : 109,1 m2
  • Surface habitable : 111,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Garage

Mont-Blanc

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif convecteurs gaz

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1430 €
  • Charges / mois : 235 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 2820,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17936kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1529,0 € et 2069,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie beraneck EI, agent commercial (RSAC 832340418)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

117 avenue Ravanel Le Rouge

74400 CHAMONIX MONT BLANC

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