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Maison à vendre 6 pièces - 139,46 m² SEZANNE - 51

Ref : 3455

265 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 139,46 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Idéalement située entre Sézanne et Esternay, aux portes du 77 et à l'orée de la forêt de la Traconne, cette superbe maison rénovée avec soin s'épanouit sur un magnifique parc arboré de plus de 7 700 m², agrémenté d'un charmant étang. Unique !

L'habitation s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un coin repas et s'ouvrant sur une superbe véranda avec vue panoramique sur le parc et l'étang. Vous découvrirez également une belle salle à manger lumineuse et chaleureuse, une chambre avec étage privatif idéal pour un adolescent, ainsi que trois chambres de plain-pied, dont une avec dressing, et une élégante salle d'eau moderne.

Une buanderie et un cellier viennent compléter les prestations de la maison, sans oublier un garage et de nombreuses dépendances pour près de 300 m² couverts !!!

Le jardin, véritable havre de paix bordé par la forêt, invite à la détente et au dépaysement. Un bien unique, à visiter sans tarder pour un coup de cœur assuré !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE !!!

Vue globale

Surface totale : 439 m²
Surface habitable : 139,5 m²
Surface terrain : 7 782 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6 m²)
- Séjour (31 m²)
- Cuisine (19 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Bureau/Chambre (12,6 m²)
- Chambre 1 (11 m²)
- Salle d'eau/WC (8,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Couloir (6,8 m²)
- Chambre 3 (14,1 m²)
- Chambre 4 (13,6 m²)
- Véranda (25 m²)
- Buanderie
- Chaufferie

Équipements

Les plus

Garage

Imprenable

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Cc fuel cc fuel fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Atelier
Garage
Auvent
Bûcher
Alarme
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 719 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces, écoles et collège : 7 kms

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2250,0 € pour 2021

Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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03 26 80 00 57

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