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Maison à vendre 6 pièces - 139,46 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3455

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 139,46 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

Idéalement située entre Sézanne et Esternay, aux portes du 77 et à l'orée de la forêt de la Traconne, cette superbe maison rénovée avec soin s'épanouit sur un magnifique parc arboré de plus de 7 700 m², agrémenté d'un charmant étang. Unique !

L'habitation s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un coin repas et s'ouvrant sur une superbe véranda avec vue panoramique sur le parc et l'étang. Vous découvrirez également une belle salle à manger lumineuse et chaleureuse, une chambre avec étage privatif idéal pour un adolescent, ainsi que trois chambres de plain-pied, dont une avec dressing, et une élégante salle d'eau moderne.

Une buanderie et un cellier viennent compléter les prestations de la maison, sans oublier un garage et de nombreuses dépendances pour près de 300 m² couverts !!!

Le jardin, véritable havre de paix bordé par la forêt, invite à la détente et au dépaysement. Un bien unique, à visiter sans tarder pour un coup de cœur assuré !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE !!!

Vue globale

  • Surface totale : 439 m2
  • Surface habitable : 139,5 m2
  • Surface terrain : 7 782 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Bureau/Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Véranda (25 m2)
    • Buanderie
    • Chaufferie

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Cc fuel cc fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Atelier
  • Garage
  • Auvent
  • Bûcher
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 719 €

À proximité

  • Commerces, écoles et collège : 7 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15735kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 11/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2250,0 € pour 2021
Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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