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Maison à vendre 2 pièces - 76 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3211

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 2 pièces - 76 m2 - Frontignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE CENTURY21 AGENCE DE LA GARDIOLE - FRONTIGNAN - MAISON DE 76M² PLUS STUDIO INDEPENDANT DE 20M² -Découvrez cette maison neuve située à Frontignan, entre mer et étang, un cadre idyllique pour profiter du meilleur des deux mondes. A quelques mètres de la plage cette propriété moderne est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

Avec une suite parentale spacieuse et lumineuse à l'étage, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 20M² vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vous sentir chez vous. L'efficacité énergétique de la maison est remarquable, grâce à son excellent diagnostic de performance énergétique (DPE A), garantissant une isolation thermique optimale.

Profitez des journées ensoleillées grâce à votre bassin de nage chauffé, et bénéficiez d'un garage et d'un abri de jardin pour plus d'espace de rangement. La proximité des commodités est un atout majeur : l'arrêt de bus L'Entrée est à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements avec la ligne 16. Les commerces tels que Utile et Lidl sont également à quelques minutes, tout comme plusieurs écoles et parcs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel à Frontignan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.

Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Garage (18 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    • Terrasse (80 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Sejour (38,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (15,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur climatisation
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1320 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)571kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 570,0 € pour 2021
Bien proposé par Laury sergeant EI, agent commercial (RSAC 980210017)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

Afficher le téléphone
04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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