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Maison à vendre 7 pièces - 132,05 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1677

819 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 132,05 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

La Varenne-centre, à seulement 300m du RER, des commerces et des écoles. Sur une parcelle de 506m², maison ancienne et familiale pleine de charme, d'une surface habitable de 132,05 m² et d'une surface totale de 182,84 m². Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, séjour avec cheminée, une cuisine avec accès terrasse, salle d'eau et WC indépendants. Au premier étage : quatre grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC, une salle d'eau. Au deuxième étage : un pallier amenant à un bureau et des rangements. Un ascenseur pour 2 personnes dessert les 2 niveaux principaux.
La maison dispose également d'une cave et d'un garage indépendant pour 2 stationnements. À l'extérieur, une terrasse et un beau jardin arboré, exposé plein sud complète ce bien d'exception. Travaux de rénovation à prévoir. Nombreuses possibilités d'aménagement. A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 140,3 m2
  • Surface habitable : 132,1 m2
  • Surface terrain : 506 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle à manger (8,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placards (1,1 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Dépendance (5,0 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • Chambre 4 (15,7 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Bureau (8,4 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 451 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2549 €

À proximité

  • RER : 300 m
  • Commerces : 300 m
  • Ecoles : 300 m
  • Au calme

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37984kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250,0 € et 5780,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

01 48 75 01 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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