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Maison à vendre 6 pièces - 134,01 m² LANILDUT - 29

Ref : 3349

349 800 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 134,01 m2 - Lanildut - 29 - BRETAGNE

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Description

Cette Néo-Bretonne des années 80, située sur les bords de l'Aber ILDUT, offre un cadre agréable avec un accès à la rivière et la proximité du GR 34. Elle comprend un salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse parfaitement exposée sans vis à vis, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, un WC, un hall d'entrée, un cellier et garage. A l'étage, 3 chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et WC. Le jardin de 1870 m² assure tranquillité et espace extérieur. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation pour moderniser son intérieur, cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant créer un lieu de vie unique.

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 134,0 m²
Surface terrain : 1 870 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8 m²)
- Séjour (31 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- cellier (5 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle de bains (7,3 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Bureau (6,5 m²)
- Buanderie (6,5 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Dégagée

Général

Autre : 5 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel cheminée fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : aucun
Travaux à prévoir : Electicité, huisseries, cuisine, salle de bains, plomberie, système de chauffage.
Taxe foncière : 950 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2110,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

239 rue Anatole France

29200 BREST

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Achat Vente

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