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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 120 m² PARIS - 75012

Ref : 28156

1 180 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 120 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 12ème:

Dans un bel immeuble ancien au charme indéniable, cet appartement de caractère vous séduira par ses volumes généreux.

Situé au quatrième étage avec ascenseur, et d'une superficie de 120 m², ce bien lumineux et traversant est un écrin d'élégance, avec ses parquets d'origine, ses moulures, et ses cheminées (prussiennes et classiques) qui ajoutent une note chaleureuse à chaque pièce.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, qui s'ouvre sur un triple séjour aux superbes volumes, baigné de lumière naturelle. La cuisine, séparée, est fonctionnelle.

Actuellement aménagé en trois chambres, le bien permet aussi de créer une quatrième chambre tout en conservant un double séjour.

L'agencement des espaces nuit offre une belle intimité : d'un côté de l'appartement, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau attenante, tandis que de l'autre côté, deux autres chambres partagent une salle de bain avec WC.
Un dressing, un second WC (indépendant), ainsi que de nombreux rangements complètent ce cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'immeuble est impeccablement entretenu, avec une façade élégante et une entrée soignée, reflet de la qualité des lieux.

Vous profiterez également d'un environnement dynamique avec le marché de quartier deux fois par semaine et une connexion rapide aux transports : à quelques pas de la station Porte de Vincennes et à une station de Nation, desservie par les lignes 2, 6, 9, ainsi que le RER A. De nombreux Bus également.

En complément, l'appartement dispose de deux caves spacieuses.

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 120 m²
Type d'appartement : F6
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,6 m²)
- Séjour (45,2 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Cuisine (5,1 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- WC
- Dégagement (2,1 m²)
- Rangement (0,6 m²)
- Dégagement (5,8 m²)
- Rangement (2,7 m²)
Année construction : 1900

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel
Ascenseur
Digicode

À savoir

Charges / mois : 367,9 €
Taxe foncière : 1933 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 23
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bel Air

CENTURY 21 Bel Air

88 avenue du Dr Arnold Netter

75012 PARIS

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01 43 61 02 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,6/10

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