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Maison à vendre 6 pièces - 140,86 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 59749

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 140,86 m2 - Castelnau Le Lez - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A VENDRE - MAISON CASTELANU-LE-LEZ

Votre agence Century 21 Vicarello, vous présente en exclusivité cette charmante maison traversante nichée au cœur d'un secteur calme et recherché de Castelnau-le-Lez.
Cette demeure de type 6 pièces en R+1 offre un espace de vie généreux, elle dispose également de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Le charme des poutres apparentes ajoute une touche d'authenticité à cette maison.

Profitez d'une véranda à l'avant et à l'arrière, idéale pour savourer les beaux jours. Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.

Située à quelques pas des commodités, vous trouverez les lignes de bus 35 à seulement quelques minutes à pieds, facilitant vos déplacements avec accès au tramway.
Pour les familles, les écoles élémentaire Jean Moulin, maternelle Jean de la Fontaine et primaire Puck et Ribambelle sont à proximité.

Les commerces tels qu'ALDI, Netto et Carrefour Market sont accessibles en 2 minutes en voiture. Pour vos moments de détente, le Parc public et le Grand Parc Laporte se trouvent à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique, d'une vie de famille dans un cade agréable, à visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 232,2 m2
  • Surface habitable : 140,9 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m2)
    • WC bas (2,4 m2)
    • Séjour (37,3 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • dégagement étage (5,8 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Chambre 4 (7,9 m2)
    • Chambre 5 (7,7 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC haut (1,2 m2)
    • véranda 1 (19,4 m2)
    • veranda 2 (32,3 m2)
    • Garage (9,1 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + électricité bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Air conditionné, cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 2260 €

À proximité

  • Tramway
  • Commerces
  • collège
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2250,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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