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Maison à vendre 7 pièces - 127 m2 ST BREVIN LES PINS - 44

Ref : 11165

498 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 479000€
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Description

A 150 m de la mer et 10 minutes à pied du centre ville, découvrez cette maison de caractère idéalement située sur un secteur très prisé de Saint Brévin les Pins. Un havre de paix à proximité de toutes commodités. Cette belle brévinoise rénovée, sur son terrain de 650m², est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie privilégié. Elle vous propose un grand séjour de 45m² ouvrant sur la terrasse, une incroyable cuisine verrière en triple exposition donnant sur le jardin, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Des combles partiellement aménagés et accessibles par escalier, offrent un vrai potentiel pour un étage supplémentaire et plusieurs chambres.
Une cave et un garage de 20m² complètent ce bien.
Une vraie pépite à visiter. Rare. Discover this magnificent character house ideally located in a charming area of Saint Brévin les Pins. A haven of peace close to all amenities, 150 m from the sea and 10 minutes' walk from the town centre. This beautifully renovated Brevin-style house, set in 650 m² of land, is an invitation to set down your bags in a privileged living environment. It features a large living room of 45m² opening onto the terrace, an incredible triple-exposed glass-roofed kitchen opening onto the garden, 4 bedrooms, a shower room and a bathroom. Partially converted attic space accessible via a staircase offers real potential for an additional floor and several bedrooms. A cellar and a large garage complete this property.
Come and visit, you'll be charmed.

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 648 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,6 m2)
    • Wc avec lave mains (1,7 m2)
    • Séjour salon (45 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (3,0 m2)
    • Mezzanine (11,2 m2)
    • Chambre 5 (9,5 m2)
    • Cave (9,5 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2330,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

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