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Maison à vendre 4 pièces - 104,49 m2 DINAN - 22

Ref : 20564

296 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 104,49 m2 - Dinan - 22 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Dinan, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rafraîchissement. Avec ses 120 m², cette propriété offre un espace de vie confortable comprenant deux chambres à l'étage, une salle de bain et une salle d'eau. Profitez d'une terrasse avec véranda pour vos moments de détente en extérieur.

Située à seulement 11 minutes à pied de la gare de Dinan, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Dinan Place Duclos à seulement 6 minutes à pied, desservi par plusieurs lignes, dont la ligne 3.

Les commodités ne manquent pas avec Monoprix à 5 minutes à pied et Carrefour City à 8 minutes. Pour les familles, écoles comme le Collège et lycée privés des Cordeliers sont à proximité. Profitez également des nombreux parcs environnants pour vos promenades, tels que le Jardin Anglais, à seulement 1 minute à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Vue globale

  • Surface totale : 104,5 m2
  • Surface habitable : 104,5 m2
  • Surface terrain : 123 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Cuisine/salle à manger (19,8 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Séjour (11,0 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Véranda (11,7 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Grenier (12,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

DINAN

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Buanderie
  • Cheminée avec insert
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Double vitrage
  • Grenier
  • Jardin clos de murs
  • Véranda
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : veranda, peinture

À proximité

  • Artisans
  • centre ville Dinan
  • centres commerciaux
  • Commerces de proximité
  • Vue imprenable

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2170,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone
02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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