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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29,57 m2 PARIS - 75009

Ref : 2941

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 29,57 m2 - Paris - 75009 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre : Charmant appartement refait à neuf. Paris 9ème. Situé en rez-de-cour, au calme, cet espace de 30 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Composé de deux pièces, il offre une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, avec une isolation en double vitrage pour un confort optimal.

Profitez d'une localisation exceptionnelle avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les stations de métro Barbès - Rochechouart (lignes 2 et 4) et Anvers (ligne 2) sont à quelques pas, facilitant vos déplacements dans Paris. Pour les familles, plusieurs écoles et crèches sont accessibles à pied. Détendez-vous dans les parcs voisins comme le Square d'Anvers - Jean-Claude-Carrière. Contactez-nous pour plus d'informations.

Idéalement investissement locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 30 m2
  • Surface habitable : 29,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Ancien pierre de taille
  • Année construction : 1830

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : gaz des parties communes, peinture cage d'escalier, enduit à la chaux, la descente d'évacuation, trottoir cour

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 1450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1040,0 € pour 2023
Bien proposé par Hélène incamps EI, agent commercial (RSAC 389830837)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cadet - Rochechouart

CENTURY 21 Cadet - Rochechouart

CENTURY 21 Cadet - Rochechouart

9 bis rue de Maubeuge

75009 PARIS

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01 40 09 70 16
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