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Maison à vendre 8 pièces - 185 m² CHENS SUR LEMAN - 74

Ref : 159551

610 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 185 m2 - Chens Sur Leman - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale à CHENS SUR LEMAN, idéale pour une vie paisible en secteur résidentiel. Avec ses 6 chambres et un bureau, cette spacieuse villa d'environ 200 m² utiles vous offrira espace et confort, tout particulièrement avec sa pièce de vie de plus de 46 m² équipée d'une cheminée insert et donnant sur une terrasse extérieure dallée exposée sud-ouest et son sous-sol total avec garage.
La parcelle de 1150 m² vous permettra de profiter d'un jardin arboré sans vis-à-vis en limite de zone naturelle. Commodités à proximité, écoles maternelle et primaire accessibles à pied. Un havre de paix pour votre famille.
Située à moins de 5 minutes de la douane d'Hermance et à proximité d'une ligne des transports publics genevois (TPG), promettant le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un village de campagne et l'accessibilité de la métropole genevoise.
Cette propriété est une invitation à profiter des joies de la vie au bord du lac Léman à 3 minutes de la plage de Tougues, des balades en forêt à proximité et d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 185 m²
Surface terrain : 1 150 m²
Nombre de pièces : 8
- Hall (18,0 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Salon (46,5 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- Bureau (9,4 m²)
- Chambre 1 (13,5 m²)
- WC (2,9 m²)
- Rangement (6,7 m²)
- Chambre 2 (6,5 m²)
- WC (3,3 m²)
- Chambre 3 (6,1 m²)
- Chambre 4 (8,7 m²)
- Salle d'eau (6,4 m²)
- Chambre 5 (9,9 m²)
- Chambre 6 (19 m²)
- Degagement (14,0 m²)
- Rangement
- Buanderie/chaufferie
- Garage
- Cave

Équipements

Les plus

Garage

Champs

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Abri de jardin
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Menuiserie refaite+ fenêtre
Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

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