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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,10 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 3041

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42,10 m2 - Les Abrets En Dauphine - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cet appartement charmant et fonctionnel, idéalement situé au cœur de Les Abrets Dauphiné. Parfait pour un investissement locatif, ce bien de 42 m² est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec interphone et ascenseur, il offre une chambre confortable et un espace de vie lumineux.

Présence d'un balcon privé pour les moments de détente. Le chauffage individuel et l'isolation optimale garantissent le confort tout au long de l'année. Une place de parking est également à vendue avec le lot.

Le logement est actuellement loué à 450 € / mois charges comprises avec une échéance au 28/01/2026.
Charges de copropriété à 945 € / an pour ce lot.

La localisation est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied, la ligne de bus P66 vous relie facilement aux environs. Les commodités sont à portée de main avec un Carrefour Market à 5 minutes à pied et un Intermarché à une minute en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école primaire Haroun Tazieff à une minute à pied.

Les amateurs de nature seront séduits par les parcs et forêts environnants, parfaits pour des promenades relaxantes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort et praticité dans un cadre agréable. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 42,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • WC
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle de bains
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 78,8 €
  • Taxe foncière : 565 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 35950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 870,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arlaud Transaction

CENTURY 21 Arlaud Transaction

CENTURY 21 Arlaud Transaction

22 rue Gambetta

38490 LES ABRETS

Afficher le téléphone
04 76 35 46 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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