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Maison à vendre 5 pièces - 89 m2 ST JUERY - 81

Ref : 712

245 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
Maison à vendre - 5 pièces - 89 m2 - St Juery - 81 - MIDI-PYRENEES
Maison à vendre - 5 pièces - 89 m2 - St Juery - 81 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

MAISON DE PLAIN-PIED AUX PORTES D'ALBI

Cette maison de plain-pied de 90 m² est un véritable cocon de tranquillité. Entourée d'un environnement paisible, son cadre de vie est idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités urbaines.

Caractéristiques principales :

Localisation privilégiée : à quelques minutes seulement du centre-ville d'Albi,

Maison de plain-pied pour un confort optimal,

Espace modulable : quatre chambres facilement aménageables pour de multiples utilisations selon vos besoins,

Ambiance chaleureuse : le charme des petits volumes crée une atmosphère conviviale et accueillante,

Sous-sol complet et grand garage : des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement,

Extérieurs enchanteurs : Une agréable terrasse pour vos moments de détente, un jardin de plus de 500 m² pour profiter de la nature, et une piscine pour les journées ensoleillées.

Cette maison est une invitation à la douceur de vivre, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des services et attraits d'Albi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 42 51 48 35 ou rendez-vous à notre agence, située au 61, avenue Germain Téqui, 81160 SAINT-JUÉRY.

Vue globale

  • Surface totale : 180,7 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 574 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi classique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Cuisine équipée ancienne
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Volet battant bois
  • Portail électrique garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Peinture interieur et volets exterieurs, moteur rideau piscine changé
  • Taxe foncière : 1619 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 29/01/2025

Bien proposé par Margot gaillard EI, agent commercial (RSAC 932783319)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Immobilier

CENTURY 21 Cap Immobilier

CENTURY 21 Cap Immobilier

61 avenue Germain Téqui

81160 ST JUERY

06 10 67 26 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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