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Appartement à vendre 4 pièces - 86,88 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1138

349 000 €

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Appartement à vendre - 4 pièces - 86,88 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

En exclusivité, mandat confiance, Montpellier nord, Hôpitaux-Facultés, Malbosc, Villa sur toit en duplex de 87m² bénéficiant d'une terrasse en "L" de 44m² exposée sud-ouest, au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Vous bénéficierez sur le 1er niveau d'un hall d'entrée, un Wc séparés avec lave mains, séjour cuisine ouverte équipée, un cellier pour machine à laver et rangements. A l'étage, vous disposerez de trois chambres avec placards, une salle d'eau et un Wc supplémentaire. Vendu avec garage en sous-sol. Construction 2012, double vitrage, climatisation réversible + chaudière individuelle gaz. Volets roulants électriques.

Quartier tous commerces et tramway ligne 1 à 50 mètres ! Parc de 30 hectares et parcours de santé, terrain omnisport, écoles (crèche jusqu'au baccalauréat à pied !). Maison médicale, pharmacie, opticien, tabac/presse, supermarché, boucherie, restaurant, salon de coiffure, banques, la poste.
Vous êtes intéressé(e), contactez-moi, Sébastien Berlain, au 06 81 79 90 07.
Professionnel de l'immobilier dans le quartier depuis 14 ans. Vous pouvez compter sur mon écoute et mon objectivité.

Vue globale

  • Surface totale : 89,0 m2
  • Surface habitable : 86,9 m2
  • Type d'appartement : Duplex F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur climatisation réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Cellier
  • Climatisation reversible
  • Cuisine americaine
  • Double vitrage pvc
  • Grande terrasse
  • Interphone
  • Volets électriques
  • Vmc

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 2098,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9412kWh/m2.ankg CO2/m2.an12 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1220,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

628 rue de Saint Priest

34000 MONTPELLIER

Afficher le téléphone
04 67 52 00 14
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