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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 58 m² VILLE D AVRAY - 92

Ref : 6896

241 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 230000€

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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 58 m2 - Ville D Avray - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Localisation exceptionnelle en plein cœur de ville, situé dans une petite copropriété avec faibles charges et chaudière individuelle au gaz, cet appartement de 58m2 saura vous séduire par son emplacement au pied de tous les commerces, des écoles et des transports.

Ce charmant 3/4 pièces orienté plein Sud, offre une belle configuration : une entrée avec dressing, un séjour, deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante, une salle de douche et des toilettes séparées.
Toutes les pièces bénéficient d'une vue dégagée sur une cour arborée, un véritable havre de paix qui vous garantit un calme absolu en plein centre-ville.
Cet appartement est très modulable étant donné qu'il comporte très peu de murs porteurs.

Fort potentiel : possibilité de créer deux studios indépendants, idéal pour un investissement locatif.

Un coup de cœur assuré, contactez-nous rapidement pour une visite !

Vue globale

Surface totale : 58 m²
Surface habitable : 58 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,0 m²)
- Bureau (6,0 m²)
- Salle d'eau (8,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Cuisine (8,9 m²)
- Séjour (12,2 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre 2 (8 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Digicode

À savoir

Charges / mois : 66 €
Taxe foncière : 783 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 792,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1250,0 € pour 2021

Bien proposé par Claire marquizeau EI, agent commercial (RSAC 978167765)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Mairie

CENTURY 21 Agence de la Mairie

25 rue de Saint Cloud

92410 VILLE D AVRAY

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01 47 50 74 29

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