Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,24 m² COGNIN - 73

Ref : 11384

179 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62,24 m2 - Cognin - 73 - RHONE-ALPES

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Description

EMPLACEMENT PREFERENTIEL !
Situé en centre-ville de COGNIN, à deux pas des commerces et des lignes de bus, au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 1988 avec espaces verts, appartement T3 en bon état vous offrant 62 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée, avec placards aménagés, desservant deux chambres, salle de bains et WC séparé.
Pièce de vie de 20 m² avec accès au balcon exposé Sud et cuisine attenante entièrement équipée.
Vous profiterez en annexe d'une grande cave de 9,5 m² et d'une place de stationnement privative en extérieur de la résidence.
Chauffage et eau chaude individuel par chaudière gaz - double vitrage PVC avec volets roulants à l'état neuf - climatisation installée dans le séjour en 2022.
Très belle opportunité !

Vue globale

Surface totale : 62,2 m²
Surface habitable : 62,2 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Entrée (2,2 m²)
- Rangement (0,9 m²)
- Séjour (19,8 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1988

Équipements

Les plus

Box

Jardin

Général

Box : 1 place(s)
Surface cave : 9,5 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 120 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 14
Charges courantes par an : 1438,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1170,0 € pour 2023

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

20 rue Jean-Pierre Veyrat

73000 CHAMBERY

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04 80 80 54 10

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,2/10

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