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Maison à vendre 5 pièces - 174 m² YVOY LE MARRON - 41

Ref : 1605

451 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 430000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 174 m2 - Yvoy Le Marron - 41 - CENTRE

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Description

** COUP DE COEUR ENVRIONNEMENT AGREABLE SANS VIS A VIS **

Découvrez cette maison unique et atypique à Yvoy-le-Marron, un véritable coup cœur qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
Nichée dans un environnement agréable sans vis-à-vis, cette demeure lumineuse de 174 m²habitable ne nécessite aucun travaux, vous offrant un cadre de vie idéal dès votre arrivée.

Avec ses quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, et ses espaces de vie bien agencés, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Profitez d'une salle de bain et d'une salle d'eau moderne pour votre confort quotidien.

La propriété dispose d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous apprécierez également la proximité des commodités : à seulement quelques minutes à pied des commerces comme Carrefour Market et des écoles.

Pour vos déplacements, la gare de la Ferté Saint-Aubin est à 10 minutes, vous reliant facilement à d'autres destinations. De nombreux restaurants, boulangeries, et parcs

Vue globale

Surface totale : 209 m²
Surface habitable : 174 m²
Surface terrain : 5 995 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine/salle à manger (42,3 m²)
- Séjour (38 m²)
- Arrière cuisine (11,1 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Salle de bain et douche (13,6 m²)
- Buanderie (3,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (14,1 m²)
- Chambre 2 (9,7 m²)
- Chambre 3 (12,5 m²)
- Chambre 4 (18,1 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- Palier (3,5 m²)
- Garage (35 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Forêt

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 1238 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2670,0 € pour 2021

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21

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