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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 138,22 m² NICE - 06

Ref : 6825

785 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 138,22 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE CHAMBRUN: Appartement 5 pièces d'angle d'une surface de 138m² entièrement rénové situé au sein de la magnifique résidence prisée et sécurisée du Parc COROMANDEL.
Ce bien se compose d'une vaste entrée aménagée avec un dressing et espace bureau, d'une pièce à vivre exposée sud/ouest d'une surface de 53m² comprenant cuisine aménagée et équipée, deux balcons et bénéficiant d'une vue dégagée ville et mer. Coté nuit, 3 belles chambres de 13m², dont une en suite avec salle d'eau et WC. Toutes donnant sur un balcon. Une quatrième chambre configurée en espace bureau actuellement, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien. Possibilité garage en sus.
Fraîchement ravalé en 2023, cette résidence offre un cadre de vie privilégié avec concierge, jardin d'enfant et un Parc luxuriant, véritable poumon vert sur Chambrun reposant à souhait tout en restant en ville proche de tous les commerces et à deux pas du tramway. NICE CHAMBRUN: Fully-renovated 138m² 5-room corner apartment in the prestigious and secure Parc COROMANDEL residence.
This property comprises a large entrance hall with dressing room and office area, a south/west-facing 53m² living room with fitted and equipped kitchen, two balconies and unobstructed city and sea views. On the night side, 3 beautiful 13m² bedrooms, including one en suite with shower room and WC. All opening onto a balcony. A fourth bedroom, currently used as an office space, a bathroom and an independent toilet.
A cellar completes this property. Garage possible.
Freshly refurbished in 2023, this residence offers a privileged living environment with concierge, kindergarten and a lush park, a veritable green lung on Chambrun restful while remaining in town close to all amenities and a stone's throw from the tramway.

Vue globale

Surface totale : 138,2 m²
Surface habitable : 138,2 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,7 m²)
- Dégagement (7,0 m²)
- Dressing (2,3 m²)
- WC (2,5 m²)
- Salle de bain (4,1 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,7 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- Chambre 3 (13,4 m²)
- Chambre 4 (10,9 m²)
- Séjour/cuisine (53,6 m²)
- Balcon (4,7 m²)
- Balcon (4,6 m²)
- Balcon (4,7 m²)
- Balcon (4,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 175

Équipements

Les plus

Box ferme

Général

Box ferme
WC séparés
Chauffage : Collectif
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone
Air conditionné, parc

À savoir

Taxe foncière : 2552 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 210
Charges courantes par an : 5835,48 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2274,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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