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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 25,13 m2 PARIS - 75009

Ref : 2940

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 25,13 m2 - Paris - 75009 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre, Rue de la Tour d'Auvergne : Venez découvrir ce charmant appartement niché au cœur du quartier Rochechouart, un véritable cocon en plein Paris ! Que vous soyez une personne seule, un jeune couple en quête de votre premier nid douillet, ou un investisseur à la recherche d'une belle opportunité, ce bien est fait pour vous.

Avec ses 25 m² au 1er étage sur cour, il attend n'attend que quelques petites touches pour révéler tout son charme. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage et d'une eau chaude individuels, parfaits pour ajuster votre ambiance selon vos envies.

L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cet appartement : à seulement quelques minutes à pied des stations de métro Anvers (ligne 2) et Cadet (ligne 7), vous êtes idéalement connecté à toute la ville. Vous trouverez également à proximité immédiate des commerces, restaurants et boulangeries pour toutes vos envies et besoins quotidiens.

Pour vos moments de détente, le charmant Square d'Anvers - Jean-Claude-Carrière vous attend à deux pas, un véritable havre de paix en plein cœur de l'effervescence parisienne.

Ne laissez pas passer cette belle occasion de vivre dans un quartier vivant, central et si bien desservi au centre de la capitale !

Vue globale

  • Surface totale : 25,1 m2
  • Surface habitable : 25,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée/cuisine (9,0 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 104,3 €
  • Taxe foncière : 570 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1252,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46515kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1300,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cadet - Rochechouart

CENTURY 21 Cadet - Rochechouart

CENTURY 21 Cadet - Rochechouart

9 bis rue de Maubeuge

75009 PARIS

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01 40 09 70 16
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