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Maison à vendre 10 pièces - 340 m2 POLIGNAC - 43

Ref : 3487

279 000 €

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Maison à vendre - 10 pièces - 340 m2 - Polignac - 43 - AUVERGNE
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Description

Idéalement situé dans le bourg de Polignac à proximité direct des commerces et de la forteresse, ensemble immobilier composé d'une maison d'environ 144m² avec terrain et d'un immeuble de 2 logements.
Le DPE de la maison est classée en E et celui des appartements en D.
La maison dispose au rez de chaussée d'un garage, une cave, une salle d'eau.
Au rez de jardin : une cuisine, un WC, une chambre, une salle d'eau à rénover, un bureau et une pièce à vivre avec accès direct sur la terrasse et le jardin.
Au dernier, WC, dressing, 3 chambres et une SDB.
L'immeuble se compose au rez de chaussée d'une ancienne boucherie pouvant être aménager en appartement T2 ou T3.
Au 1er et au second étage : appartement T3 d'environ 75m² avec balcon.
Vous serez séduit par l'emplacement de ce bien ainsi que le potentiel de rénovation.

Vue globale

  • Surface totale : 367,1 m2
  • Surface habitable : 340 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Maison attenante (142 m2)
    • Appartement Type 3 (78 m2)
    • Appartement Type 3 (78 m2)
    • Appartement à rénover (42 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2428kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

22 boulevard Saint Louis

43000 LE PUY EN VELAY

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