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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,60 m² NICE - 06

Ref : 15693

695 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,60 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Port de Nice, en cinquième et avant-dernier étage avec ascenseur d'une copropriété située à quelques pas de la mer et du tramway, venez découvrir ce magnifique 3 pièces traversant de 72 m² jouissant d'une terrasse de 7m² exposée ouest avec aperçu mer! Cet appartement entièrement climatisé et rénové avec des matériaux de très grande qualité se compose d'une belle entrée avec rangements toute hauteur, d'un superbe séjour double de 37 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres avec dressings sur mesure, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant... Il est vendu avec une cave et bénéficie de stationnements collectifs en intérieur de la résidence!
Véritable coup de coeur! Port de Nice, on the 5th and penultimate floor with lift of a condominium located just a few steps from the sea and the tramway, come and discover this magnificent apartment of 72 sqm with a west-facing terrace of 7 sqm and small glimpse of the sea ! This fully air-conditioned flat, renovated to a very high standard, comprises a beautiful entrance hall with full-height storage closets, a superb double living room of 37 sqm with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, 2 bedrooms with bespoke dressing rooms, a shower room and a separate toilet. It is sold with a cellar and benefits from communal parking inside the residence!
A real favourite!

Vue globale

Surface totale : 72,6 m²
Surface habitable : 72,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1324 €
Charges de copropriété : 219 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

commerce et mer à pieds
tramway

Copropriété

Nombre de Lots : 60
Charges courantes par an : 2640,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 748,0 € et 1012,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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