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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 VEIGY FONCENEX - 74

Ref : 159550

736 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Veigy Foncenex - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

VILLA D'ARCHITECTE
Véritable havre de paix à VEIGY-FONCENEX, villa d'architecte construite avec des matériaux de qualité, en excellent état intérieur comme extérieur, nichée dans une clairière en bordure d'une zone naturelle protégée. Ce bien unique, promesse d'intimité absolue, dispose entre autres d'un spacieux séjour d'environ 40 m² ainsi que d'une cuisine équipée américaine, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et chacune équipée d'une moustiquaire,
La maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et énergétique, d'une chaudière gaz millénium chapée installée en 2021, base au sol hydraulique au rez et radiateurs à l'étage avec vannes thermostatiques individuelles, garantissant un bien-être constant toute l'année.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant jardin en parti clos et arboré avec système d'arrosage automatique des haies, ainsi que d'une terrasse orientée sud-ouest avec deux stores bannes télécommandés vous invitant à la détente en plein cœur de la nature.
Vous bénéficiez également d'un abri véhicules accolé à la maison et d'une pièce de stockage et chaufferie parfaitement isolée.
L'habitation est raccordée à la fibre optique.
Située à seulement quelques pas de la Mairie et des écoles maternelles et primaires du village, tout proche du centre commercial Bi1 (supermarché, coiffeur, salon de thé, pharmacie) la maison bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun pour Genève ou Thonon (bus G et G+ TPG ou ligne FR dans le village) à 10 mn de marche.
Ce bien est une invitation à vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités de la ville.
Une opportunité rare à ne pas manquer.

Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 728 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (40 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Hall (4,9 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Chambre 2 (22 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Chaufferie (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central au sol + radiateurs gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17225kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 17/02/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

04 50 72 60 32
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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